細價盤受捧！第一城兩房553萬易手

上車需求大，細價盤不乏捧場客。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城37座中層D室，實用面積304方呎兩房，以553萬元易手，實用平均呎價約18,191元。原業主1985年以約20萬元購入單位，持貨34年，是次沽出單位獲利約533萬元離場，升值約27倍。

中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示，屯門東威閣低層E室，實用面積357方呎兩房，開價450萬元，減價5萬元，至445萬元易手，平均實用呎價約12,465元。

買家為上車客，見樓市回暖增入市信心，見上址銀碼吸引，議價後爽快拍板承接。原業主2013年底以193萬元買入，現帳面獲利252萬元，升值約1.3倍。

另外，中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌裕東苑B座高層14室，實用面積429方呎一房，自由市場叫價560萬元，經買家連番議價後，最終減至540萬元成交，平均實用呎價約12,587元。

買家為上車客，見上址業主肯減價，立即拍板入市。原業主2014年以約388萬元自由市場價買入，帳面獲利152萬元，單位升值約40%。