各區兩房概況！銀禧花園725萬易手

各大屋苑兩房最新情報！中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，火炭銀禧花園2座中層C室，實用面積510方呎兩房，以725萬元易手，實用平均呎價約14,216元。原業主2011年以326萬元購入，持貨8年獲利399萬元，升值約122%。

中原地產粉嶺牽晴間分行B組區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺碧湖花園5座中層F室，實用面積400方呎兩房，以538萬元易手，實用呎價約13,450元。原業主2010年以167萬元購入，持貨約9年帳面獲利約371萬元，升值約2.2倍。

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理馮健平透露，美孚新邨本月暫錄約4宗成交，平均實用呎價約15,354元。最新為5期蘭秀道15號高層B室，實用面積508方呎兩房，望園景，最初開價798萬元，經議價後，最終以788萬元沽出，實用呎價約15,512元。新買家為同區換樓客。原業主於2003年以131.8萬元購入，現帳面獲利656.2萬元，單位升值近5倍。