放盤10個月！雅典居3房劈370萬沽

市場頻現劈價成交，部分減幅達百萬元以上！利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山雅典居8座高層A室，實用面積約727方呎3房套，望海景。去年3月中放盤，業主原開價1,350萬元，經議價後大減370萬元或約27%，至980萬元以交吉形式沽出，折合實用呎價約13,480元。原業主1994年10月以約525萬元購入，現轉手帳面獲利約455萬元或約87%。雅典居本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為13,338元。屋苑現時有25個單位放售，同類型單位入場價由880萬元起。

至於世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明指，大圍名城3期盛世5座低層NB室，實用面積約961方呎4房套，放盤兩個月，原叫價1,800萬元，最終減價220萬元或12.2%，獲買家以1,580萬元承接，實用呎價約16,441元。原業主2012年5月以915萬元購入，帳面獲利665萬元，升值約73%。

另外，利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行(C組)聯席市務董事蔡再興透露，紅磡海逸豪園4期18座低層G室，實用面積約592方呎，為園景兩房戶，最終減價100萬元，以950萬元成交，折合實用呎價約16,047元。原業主2016年9月以約725萬元買入，剛鬆綁SSD轉手帳面賺約225萬元或約31%。現時海逸豪園約有310個放盤提供，最低入場價由780萬元起。