新界兩房！元朗GRAND YOHO減至812萬沽

新界兩房交投一覽！中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新一年市場氣氛好轉，刺激買家入市意欲回升，加上不少業主在叫價上願意作出讓步，故減價盤不乏承接。元朗區本月二手成交氣氛造好，已錄得逾50宗成交。最新錄GRAND YOHO 1座低層G室，實用面積約507方呎。原開價840萬元，新近議價至812萬元成交，累減28萬元或約3.3%，平均實用呎價約16,016元。原業主2016年9月以764.76萬元買入，持貨至今帳面獲利約47.24萬元或6%。

王勤學指，YOHO TOWN 6座低層E室，實用面積約432方呎。原開價630萬元，剛減至626.5萬元易手，平均實用呎價約14,502元。原業主於2016年6月以432.8萬元買入，持貨逾3年帳面賺約193.7萬元或約45%。

另外，中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業稱，東涌映灣園新錄15座高層F室，實用面積約565方呎，向西南，享開掦山景，獲外區上車客斥資636萬元承接，平均實用呎價約11,257元。原業主2012年3月以378萬元買入，持貨約8年帳面獲利258萬元，期內升值約68%。映灣園本月錄得11宗成交，已超越上月全月10宗成交量，平均實用呎價由於近月樓價回調，加上新一年樓市氣氛回暖，刺激買家紛紛於農曆新年前入市。