告別納米樓 3字頭二手盤回歸

樓價自2019年中高位回調後，市場再度出現久違了的3字頭叫價單位。雖然，這些二手盤大部份樓齡不輕，但勝在有一至兩房，面積空間較充裕，無需再如以往般因預算緊絀而購置納米盤，日日考驗自己是否能屈能伸。

這些300多萬元非納米私人住宅單位，目前主要集中在屯門、粉嶺及沙田。

屯門區平均樓價自2019年8月起回調約4.9%後，筍盤陸續湧現。例如截至2019年底止，屯門市中心的錦華花園，一個實用面積353呎的高層兩房單位，現以398萬放售，呎價僅11,274元。

另外在屯門置樂區一帶，亦有凱德花園及康景花園的兩房單位，分別以388萬及390萬元放售，呎價各為11,938元及12,380元。屯門上車三寶，萬寶、麗寶及利寶大廈，一房單位叫價由310萬元起。

藍地的豫豐花園為上車樂園，近期出現300多萬元兩房單位放售。

想要樓齡較年新的單位，有位於屯門良德街之樓盤豐連，靜中帶旺，入伙僅一年，自設20,000呎會所，其中有一房278實呎單位以380萬元放售，呎價僅13,669元。而位於屯門藍地的豫豐花園，環境清幽，坐擁豪華會所，樓齡約15年，兩房單位叫價由390萬元起。

另一邊廂，粉嶺牽晴間有中層兩房單位以390萬元放盤，實用呎價僅10,156元。坐落沙田的希爾頓中心，交通四通八達，兩房單位叫價則由388萬元起，有計劃趁樓價調整入市者不妨多加留意。