駿嶺薈超罕萬呎洋房 屹立九肚山巒

九肚山豪宅區向來矜貴，要在這地段盡顯氣派，唯獨要屹立山峰、無阻擋地俯瞰沙田最美景色，才最非凡！由建滔化工(148)發展的沙田九肚山新盤「駿嶺薈The Cavaridge」，合共提供104伙，當中56座屬洋房單位，有兩座實用面積更達逾萬方呎，為《一手住宅物業銷售條例》實施以來，新界區洋房新盤中最大，可謂超罕。據樓書顯示，項目預計關鍵日期2020年3月，意味樓花期僅約3個月。

根據資料顯示，建滔及俊和發展(711，現稱亞洲聯合基建)於2013年9月以27.1億元投得位於沙田九肚麗坪路38號地皮，亦是建滔在港首個發展住宅項目。至於九肚山位處山上，俯瞰全區，一直屬於新界豪宅區矜貴地段。

九肚山麗坪路一帶成新界豪宅區矜貴地段

駿嶺薈共有56座洋房，實用面積介乎2,710至10,727方呎，間隔涵蓋3至12房。各洋房均配有花園、天台、梯屋、露台、停車位及空調機房，而多數單位另設有私人升降機，部分附有平台、工作平台、私家泳池，盡顯派頭。

其中兩座「巨無霸」洋房面積逾萬方呎，更屬一手新例實施以來新界區洋房新盤中最大。分別是62號屋，實用面積高達10,727方呎，洋房更附設301方呎平台、5,037方呎花園，以及2,991方呎天台，另有停車位；內設有12個套房連兩廳，並特有花園泳池，屬全個屋苑唯一一伙，更見矜貴。

另一間則為50號屋，實用面積10,706方呎，附設669方呎平台、3,879方呎花園及2,971方呎天台，設有5個套房，飯廳旁設有品茶室(Tea Room)。其他洋房方面，有11座實用面積介乎5,336至8,308方呎，餘下43座洋房實用面積由2,710至4,777方呎。

駿嶺薈提供總數104伙，包括56座洋房，面積最大逾萬方呎。

至於項目亦提供48個分層單位，間隔涵蓋三至五房，實用面積介乎1,588至2,984方呎，樓底高度由2.75米至4.5米。標準戶共有44伙，各配設56至64方呎露台、16方呎工作平台，以及52至62方呎空調機房。

此外，每座各設連花園特色戶一伙，位於各座地面層，實用面積分別為2,233及2,235方呎，各配設1,633或1,632方呎花園，以及44或61方呎空調機房。另有2伙頂層特色戶，位於各座15樓，實用面積分別為2,784及2,984方呎，各配設291或364方呎平台、2,217或2,297方呎天台、69或121方呎梯屋，以及47或113方呎空調機房。

建滔發展的駿嶺薈鳥瞰圖

屋苑位於山坡之上，前方並無太高建築物，大部分單位可享開揚城門河及馬場景觀，但有少量單位會望馬路及對面屋苑，景觀略為受阻。屋苑未有設置示範單位，但早前以內部銷售方式發售，發展商公布的第一號價單涉及50伙，分層單位定價由3,379.3萬至7,967.3萬元不等，呎價介乎21,280至26,700元。而洋房的定價則介乎8,495.9萬元至超過3.36億元，全部呎價均約為31,350元。買家需以私人名義購買、賣方公司的合資格員工或員工家屬，又或是賣方的商業夥伴。

發展商提供3種付款辦法，包括100%現金付款(照價減17.5%)、60%現金付款(照價減12.5%)及30%現金付款(照價減6.5%)。另外，員工置業可享7.5%售價優惠。

項目提供2幢樓高13層的分層住宅，合共48伙。

建滔主席家人 率先12億大手掃貨

根據項目官方網頁的成交紀綠，現已售出23伙，當中2伙為分層住宅的頂樓連天台單位，分別以5,575萬元及5,975.5萬元售出。而洋房的售價則由6,796.8萬元起，當中面積最大的62號洋房，亦成功以超過2.69億元售出。其後建滔於11月底公布，集團主席張國榮及其親屬等，合共斥資達12億元掃貨「捧場」，購入項目10座洋房及2個分層頂樓連天台泳池特色單位。連集團主席一家人都掃貨，可見樓盤的質素及保安必定優質，絕對是信心保證。

可遠眺城門河及馬場，景觀開揚。

駿嶺薈