供樓平過租！穗禾苑兩房490萬成交

買家近期轉移於居屋市場尋寶。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑慶盛閣(E座)低層02室，實用面積約550方呎兩房，座向東北望內園景。單位放盤半年，原叫價520萬元，累減30萬元或5.8%，獲用家以490萬元承接，實用呎價約8,909元。新買家原為外區租客，見上址間隔四正，故轉租為買。同類型單位現租金約1.45萬元，現新買家做6成按揭，月供約1.1萬元，實行供樓平過租。原業主於2015年1月416.8萬元購入，持貨至今帳面獲利73.2萬元或約18%。

另外，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生指，馬鞍山居屋錦豐苑錦蘭閣(J座)低層14室，實用面積約435方呎兩房。單位原開價580萬元，以540萬元(自由市場)沽出，減價40萬元或約7%，實用呎價約12,414元。原業主2012年3月226萬元(已補地價)購入，帳面賺314萬元或約1.4倍離場。