減租吸客！映灣園3房2.18萬低市價租出

臨近假期，東涌區有業主為免物業丟吉，決定減租逾一成吸客。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園6座高層H室，實用面積約901方呎3房套，業主為長線投資者，於東涌區持有多個物業收租，上址月租叫價2.45萬元，見放盤已一個月及臨近聖誕節，決定減租吸客，最終累減2,700元或11%，以2.18萬元獲外籍人士承租，折合實用呎租約24元。

同類單位近期租金大約2.4萬元，9座高層H室日前更以2.5萬租出，是次新成交租金明顯低於市價。按業主2010年以456萬元買入價計，回報仍有5.7厘。

另外，嘉湖山莊連錄租務成交。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖稱，樂湖居12座低層E室，實用面積約448方呎兩房，向西南，享內園景，以1.05萬元租出，平均實用呎租約23.4元。業主1992年以132.8萬元買入，現享約9.5厘回報。此外，翠湖居1座高層D室，實用面積約543方呎3房，位處單邊，向西北，成功以1.25萬元租出，平均實用呎租約23元。業主2001年3月以205萬元買入，現享7.3厘租金回報。