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新界居屋一覽!中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,天頌苑M座低層12室,實用面積539方呎兩房,望內街景,剛於自由市場以460萬元沽出,平均實用呎價約8,534元,創屋苑今年自由市場呎價新低。
買家為區內上車客,睇樓近一年,近期見成交價稍有回落,遂再出動覓盤,因區內合預算的私人屋苑選擇有限,故轉投已補地價居屋,參觀上址「一睇即中」,鍾情單位間隔實用,且鄰近商場,見業主肯減價,即拍板承接。原業主2014年9月以275萬元自由市場價買入,現帳面獲利185萬元,升值約67%。另外,中原地產馬鞍山迎海御峰分行分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦英苑新近錄J座低層04室易手,實用面積645方呎3房,議價後以自由市場價630萬元易手,實用平均呎價約9,767元,新買家為用家。
原業主於2008年以185萬元購入,持貨11年,帳面獲利約445萬元,升值約2.4倍。
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