沙田成交概況！駿景園3房1375萬沽

沙田區內二手交投氣氛向好。中原地產御龍山副分區營業經理梁廣成表示，駿景園最新錄11座高層C室，實用面積約974方呎3房連套房，以1,375萬元易手，實用平均呎價約14,117元。原業主2014年以930萬元購入，持貨5年沽出賺445萬元，升值約47.8%。

至於中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文稱，銀禧花園8座中層C室兩房，實用面積約510方呎，以748萬元易手，實用平均呎價約14,667元。原業主2011年以368萬元購入，持貨8年沽出獲利380萬元，升值約1倍。

另外，有換樓客承接沙田第一城低層3房。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，25座低層D室，實用面積約688方呎，座向東北，望街景。單位放盤1星期，原開價990萬元，最終減25萬元或2.5%，獲區內換樓客以965萬元承接，實用呎價約14,026元，屬市價水平。原業主2015年1月以708萬元購入，持貨4年多至今沽售帳面賺257萬元，升值36%。