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屯門區租務成交活躍。中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示,毗鄰西鐵站旁的兆康苑兆昌閣(L座)低層8室,實用面積約483方呎,原則兩房間隔,已改為全開放式。月租原叫價11,000元,經議價後減至9,500元租出,累減1,500元或13.6%,平均實用呎租不足20元。葉桂源指,租客為一對新婚夫婦。業主於2006年8月以66萬元自由市場價買入,現租出單位可享回報高達17厘。
另外,利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華稱,菁雋中層28室開放式,實用面積約168方呎,成功以6,800元獲承租,折合實用呎租約40元。原業主今年7月以280.5萬元購入,現租出享租金回報率約2.9厘。目前屋苑約有不足20個單位放租,開放式單位入場價上升至6,800元起。
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