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自政府上周宣布放寬首置人士按保門檻,買家入市意欲大增。中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示,灝景灣2期5座高層E室,實用面積531方呎兩房,鑽石型廳設計,8月開價920萬元,最近以905萬元沽出,實用呎價約17,043元,屬同類型單位新高。
買家首次置業,於灝景灣睇樓約半年,已鎖定購入2期531呎兩房,鍾情單位向東南,可享內園景致,適逢最近政府放寬首置按揭,買家見首期降低,而上址附有裝修,遂馬上入市心水戶。原業主2010年10月以390萬元買入,帳面獲利515萬元,升值約1.3倍。
另外,中原地產翠怡花園第二分行經理李韋鋒表示,同區的美景花園10座低層E室,實用面積432方呎兩房,享山景,以528萬元沽出,平均實用呎價約12,222元。上址開價550萬元,經議價後,最終減價22萬元沽出。新買家為換樓客,於7月開始睇樓,一直等待樓市回調至心水價位,近日見有新按揭政策推出,認為樓市將見底回升,所以加快入市決定。原業主2016年5月以363萬元購入,持貨3年多,帳面獲利約165萬元,升值46%。
屋苑對上一宗同類單位成交10座低層1樓A室,實用面積同為432方呎,上月以455萬元沽出,是次新成交價上升73萬元或16%。
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