逆市新高！灝景灣兩房905萬沽

自政府上周宣布放寬首置人士按保門檻，買家入市意欲大增。中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示，灝景灣2期5座高層E室，實用面積531方呎兩房，鑽石型廳設計，8月開價920萬元，最近以905萬元沽出，實用呎價約17,043元，屬同類型單位新高。

買家首次置業，於灝景灣睇樓約半年，已鎖定購入2期531呎兩房，鍾情單位向東南，可享內園景致，適逢最近政府放寬首置按揭，買家見首期降低，而上址附有裝修，遂馬上入市心水戶。原業主2010年10月以390萬元買入，帳面獲利515萬元，升值約1.3倍。

另外，中原地產翠怡花園第二分行經理李韋鋒表示，同區的美景花園10座低層E室，實用面積432方呎兩房，享山景，以528萬元沽出，平均實用呎價約12,222元。上址開價550萬元，經議價後，最終減價22萬元沽出。新買家為換樓客，於7月開始睇樓，一直等待樓市回調至心水價位，近日見有新按揭政策推出，認為樓市將見底回升，所以加快入市決定。原業主2016年5月以363萬元購入，持貨3年多，帳面獲利約165萬元，升值46%。

屋苑對上一宗同類單位成交10座低層1樓A室，實用面積同為432方呎，上月以455萬元沽出，是次新成交價上升73萬元或16%。