冇嘢可以阻擋樓價調頭回升

冇嘢可以阻擋樓價調頭回升

專家分享 - 樓市說亮話 湯文亮

日期 :2024-10-26


有外國租客話有很多老友返嚟香港,包了一艘遊艇出海,我帶了12支酒上船,但風浪實在太大,我怕暈船浪,只答應在開船之前返上岸,其實,我是不會暈船浪,但太多人參加,我留一些空間給他們。

 

參與的人大多數曾經在香港工作,但亦有不少是新來港,他們都有一個問題,就是很難搵國際學校,以往曾經就讀的亦被香港人霸佔了,如果香港有足夠國際學校,相信會有更多人來港工作,不過這亦難怪學位被香港人或者國內人霸佔,因為在疫情期間,不少在港工作的外國人離開香港,他們子女的學位亦要放棄,國際學校為了維持開放,亦不得不接受香港人以及內地人,現在來港工作外國人的女子唯有去一些比較偏僻國際學校。

 

愈來愈多外國人來港工作亦非無跡可尋,幾個月前,大潭美國會所要求非美國藉的會員要多付150萬元會費,否則就要退回,雖然最好美國會所讓步,但亦可以證明,有足夠美國人來港工作,美國會所才夠膽取消非美國藉的會員。

 

外國人有一個慣例,就是打算去那𥚃工作或者投資,首先會將那個地方的排名提高,香港更加明顯,在畀小紅書取笑是金融遺址之後,竟然可以取代新加坡,重返紐倫敦,而且重奪全世界最自由的經濟體系,有了這些加持,來港工作是非常合理,而政府又取消所有打壓樓市措施,包括買賣都要俾的辣招印花稅,逆週期措施,銀行唔再call loan,在沒有那些有形之手打壓,需求擴大之後,樓價上升是極之正常,而且政府又不會短期內出招打壓樓市,如果只靠銀行唔放貸來壓住樓市,恐怕唔壓得幾耐,銀行是不會不做 生意,所以,在來港工作的人增加之下,冇嘢可以阻擋樓價上升。

 

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專家 樓價 湯文亮 樓市說亮話

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