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金管局放寬按揭成數,令置業意慾有所回升。過去周末主要十大私人屋苑成交量重上雙位數達14宗,創5周新高,成交主要是樓價低於500萬元的天水圍「上車屋苑」。氣氛醞釀轉熱,惟仍有三屋苑「捧蛋」。
《施政報告》宣佈,金管局放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數可提升至七成,刺激不少資金考慮投入樓市。中原地產數據顯示,主要十大屋苑過去周末錄14宗成交。
天水圍嘉湖山莊錄5宗成交,為十大屋苑成交量最多屋苑,並創屋苑7個月來最多成交周末。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於新界區暫未有全新盤推售,二手購買力集中區內上車盤,帶動嘉湖山莊錄較多成交,交投主要以500萬元或以下為主。
被指為「樓市寒暑表」的鰂魚涌太古城,中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,本月屋苑已錄約21 宗成交,遠超上月全月17宗成交量。其中,耀星閣中層 D室,實用面積503方呎,兩房間隔,向東南園景,用家過去周末以705萬元購入,實用呎價14,016 元。原業主2011 年2 月506 萬元買入,持貨約13 年,帳面賺199 萬元,升幅39%。
不過,位處市區的藍田麗港城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島,過去周末「未開齋」,三個屋苑未錄成交。
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