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每年申請新居屋勢必「爭崩頭」,市民慨嘆抽居屋「抽到絕望」。政府在新一份《施政報告》中,公布優化居屋抽籤機制,房委會為40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個額外「申請編號」,增加中籤機會。同時在「白居二」市場增加1,500個名額予40歲以下的青年家庭及一人申請者。業界預期對「白居二」交投有正面作用。
從每年居屋超額認購倍數,可見市民渴求「上車」熱度。新居屋所需首期少,綠表買家只需付5%首期,白表買家只需10%首期,因而吸引眾多市民踴躍申請,以「居屋2023」為例,其售價約149萬至494萬元,以最平單位計算,綠表客首期最低7.5萬元,白表客首期最低15萬元。
若以「居屋2022」為例,當年房委會收到近24.8萬份申請,當中81%屬於未滿40歲的白表申請者,40歲以下買家佔整體白表買家的58% ,一人申請者購得居屋比例佔總配額的10%。
為增加年輕家庭或40歲以下人士中籤機會,由下一期起,政府為40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼,以增加中籤率。至於,白表買家可於未補地價市場購買的二手居屋「白居二」,亦會增加1,500個配額,全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示,是次增加1,500個名額予年輕家庭,對白居二市場起正面作用,有助交投氣氛穩步回升,買家入市信心逐步增加。近期市場不乏白居二成交,中原地產高級區域經理許永生指出,長沙灣居屋凱樂苑,A座凱碧閣高層17室,實用面積477方呎,屬2房間間,「白居二」客於未補地價市場以620萬元承接,實用呎價12,998元。
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