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針對新盤市場出現地產代理回佣情況,由英皇國際發展的跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT,發展商委託地產代理促銷時,要求地產代理行承諾不可回佣,買家亦不接受任何形式回佣,以達到真實反映樓價。
美國減息後,發展商加快推售新盤步伐。英皇集團日前即公布跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT首批定價,今日委託主要代理,包括中原地產、美聯集團、利嘉閣地產、香港置業、21香港等5大銷售代理共同簽署合約,承諾須在「購樓意向登記」附件中,提醒買家不可收取回佣。
英皇國際銷售及市場總監柯穎豪表示,集團是次就ONE JARDINE’S LOOKOUT銷售,提出「支持合理佣金」建議,要求地產代理行承諾不可回佣,買家亦不接受任何形式回佣,若出現回佣情況,發展商有權取消交易,此舉目的是希望真實反映樓價,避免價格扭曲及銀行估價不足等問題,令地產交易更透明及公平。
發展商委託地產代理促銷時,要求地產代理行承諾不可回佣,買家亦不接受任何形式回佣,以達到真實反映樓價。
5大銷售代理共同簽署合約,承諾須在「購樓意向登記」附件中,提醒買家不可收取回佣。
5大銷售代理共同簽署合約,承諾須在「購樓意向登記」附件中,提醒買家不可收取回佣。
過往有發展商為加快新盤去貨速度,會提供超高佣金予地產代理促銷,地產代理為招攬買家達成交易而提出回佣。現時地產代理條例及其附屬法例,並沒有禁止地產代理參與新盤銷售優惠及提供回佣或回贈予買家,代理是否向買家提供回贈乃商業決定,惟會影響交易金額準確性。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商主動要求在「購樓意向登記」中,向買家表明不可收取回佣,有助減低雙方爭拗,代理亦會明碼實價作推銷。英皇國際開創先河,對業界而言亦是好事。
柯穎豪表示,受惠減息利好因素,ONE JARDINE’S LOOKOUT已錄得超額認購,示範單位錄逾千人次參觀,投資者比例有上升趨勢,現時積極考慮加推,目標本月內開售。
ONE JARDINE'S LOOKOUT 位於跑馬地宏德街1號,前身是英皇駿景酒店,現重建為樓高25層的單幢式住宅,提供123伙,實用面積147至1,211平方呎,戶型涵蓋開放式至4房間隔,預計關鍵日期為2024年底。
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