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日期 :2024-08-16 更新时间 :2024-08-17
這一年,香港人消費模式改變,喜歡北上到內地娛樂、購物、餐飲等。畢竟內地商舖租金、工資成本等較低,所有消費在對比下顯得特別便宜。至於物業市場,可能始終牽涉金額較大,現階段都未見有任何明顯的北上流向,但並不代表港人在內地沒有物業。
在九十年代間,曾經掀起一股北上置業的熱潮,在中山、番禺等地有不少大型屋苑,吸引很多港人置業度假消遣。
近年,多了很多客人查詢內地物業估價,有的是想出售其物業,有的是遺產物業,故兩者都想了解物業之最新價值。另外,亦有部份客人被資產審查,需要向政府遞交一份合資格的物業估價報告,以證明物業資產。
評估內地物業,客人最理想可以先提供其房產證副本,因為當中會有物業詳細地址、業主資料、物業面積及平面圖等資料,可以讓測量師進行初步的資料蒐集。同時,客人亦最好可以提供物業的室內照片作參考。相反,如果未能提供房產證副本,客人亦可向專業的測量師諮詢,尋求其他的解決方法。
作者為中原測量師行聯席董事(專業估價部) 吳庭琛先生
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