北角新盤│ 新地快推啟德天璽‧天 同系海璇II突擊上樓書將招標

北角新盤│ 新地快推啟德天璽‧天    同系海璇II突擊上樓書將招標

新盤攻略 - 本地

日期 :2024-08-16 更新时间 :2024-08-16

儘管新盤市場偏淡,惟市場不乏大額豪宅成交,加上市場憧憬減息,多個新盤磨拳擦掌,蓄勢待發。新地旗下觸目新盤啟德天璽‧天準備推售之際,同系的北角豪宅海璇突上樓書,並快將招標。

臨海而建的海璇,與對岸的啟德郵輪碼頭一岸之隔,新地在啟德跑道區的天璽‧海以及已落成的北角海璇,兩盤均以擁有璀璨維港海景作賣點,兩岸豪宅成港島及九龍兩地標,定位接近。


因應下月有望減息,發展商提速推售新盤。而北角海璇的第2B-2期,稱為海璇II,亦突擊上載樓書,該期提供123伙,由細分為3座及3A座,實用面積277方呎至2,127方呎,戶型涵蓋開放式至4房戶,另有特色單位。



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前臨維港及東區走廊

全盤最細面積是3A座F室,面積277方呎,屬開放式單位,共設16伙;1房單位設61伙,實用面積359方呎至412方呎;2房單位設16伙,實用面積507方呎至755方呎;3房單位設14伙,實用面積1,139方呎至1,155方呎;4房單位設16伙,實用面積由1,476方呎至2,127方呎。


最大面積單位為3座22樓A室,實用面積2,127方呎,屬4房雙套間隔,設私人電梯大堂,同時住戶可透過單位內置樓梯前往約實用面積1,034方呎天台。


2017年開賣要帶「700萬本票」


新地於2018年7月,首度透過價單方式推售海璇,當時推出71 伙,當中16伙屬開放式戶,首批最平一伙開放式戶,為5A 座3 樓F 室開放式戶,扣除19%折扣後,折實售價1,025.05 萬元,實用呎價35,841 元。最貴開放式戶為5A 座21樓F 室,折實價1,082.89 萬元,實用呎價37,863 元。貴為豪宅身價,新地於2017年先推海璇10伙招標,當時若要參觀設於中環IFC示範單位的睇樓客,需要填寫參觀申請表之外,同時要付上兩張本票副本,每張本票350萬元,即是睇樓要帶本票700萬元。是次再推海璇,未知會否同樣需要帶指定金額本票。


除即將推出的啟德天璽‧天為市場焦點外,宏安地產近日推售的鰂魚涌FINNIE,發展商以折實平均呎價19,503元公布首張價單30伙,最平單位僅428萬元,帶動港島一手盤亦起動,除了海璇II外,大鴻輝集團旗下西營盤尚逸亦突擊加推17伙,實用面積215至492方呎,扣除最高9%折扣,折實價約421.7萬至約1,466.5萬元,折實實用呎價19,617至29,808元。



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