迎海第一期

樓市理藝 李巍-迎海第一期-House730

專家分享 - 樓市理藝 李巍

日期 :2024-08-12 更新时间 :2024-08-13


迎海(Dobule Cove)屬「迎海」發展項目第一期,項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤,位於新界馬鞍山烏溪沙路8號,於2013年12月份入伙。共建有四幢住宅大廈(第1、2、3、5座),每幢樓高31至36層(1座為36層、2座為34層、3座為33層、5座為31層),合共提供928個分層住宅。

單位的實用面積介乎473至3,089平方呎,樓底高度為2.8至4.2米,間隔涵蓋一至四房。單位供應當中以兩房戶為主,佔全盤供應量超過五成。戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位設有露台、窗台及工作平台。標準戶標準戶共有899伙,分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。樓底高度由2.8至4.2米,實用面積為473至986平方呎,戶戶配置22至102平方呎露台及16平方呎工作平台;大部份單位另設有16至51平方呎窗台。

配套設施方面,整個迎海發展項目設有面積逾14.2萬平方呎的住客會所「Double Club」,提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。另外於迎 海範圍除了地下有約35,736平方呎園藝區及約110,449平方呎花園外;於各座2樓及天台亦分別設有114,217及約24,090平方呎空中花園。

根據中原網站顯示,迎海現時共有59個放售盤,叫價由670萬至6400萬不等,放盤實用呎價由$13,481至$20,746不等。

 

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