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樓市淡市,加上暑期租賃旺季,各區租盤極速被消耗。租賃市場求過於供情況下,租金節節上升,北角單幢樓維峰‧浚匯,一個一房戶,業主新近與租客簽訂租約,租金較舊租約加租達25%。
租金持續上升,部份地區租盤極速被消耗,不少租客面臨租約「死約」即將完結,恐被加租。入伙4年的維峰‧浚匯,乃夾在港鐵天后站及炮台山之間的單幢樓。中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻表示,維峰‧浚匯中低層A室,實用面積267方呎,1房間隔,業主原叫價月租2.05萬元,最終落實以月租2萬元租出,平均實用呎租75元,月租較對上租約1.6萬元,上升25%。
隨著上述低層1房戶,新簽租約即較舊租約加租25%後,目前維峰‧浚匯租盤暫時已被完全消化,買賣放盤入場價約600萬元,按現時呎租約66至75元計,買家若現時入市估計租金回報率逾4厘回報。
每年7至8月乃暑期租務旺季,各區均湧現學生搶租潮,租盤快速遭消耗,租金亦走俏。鄰近港鐵香港大學站的翰林峰,5座低層D室,開放式戶,實用面積230方呎,內地生考慮到從物業位置可徒步返學,極為方便,加上會所設備齊全,遂以月租1.75萬元承租,呎租約76元。
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