二手成交 ｜九龍塘豪宅新界價 碧華花園四房「實用王」蝕逾「8球」
用家買樓著重實用，在九龍塘有「實用王」稱號的豪宅碧華花園，近日錄一個4房大戶，業主或需急二手成交 ｜九龍塘豪宅新界價 碧華花園四房「實用王」蝕逾「8球」套套現，以新界呎價沽貨。
名校區豪宅 呎價1.2萬
挾41名校網優勢的九龍塘，區內雲集名校，因而被視為抗跌力地區。鄰近喇沙書院、喇沙小學及瑪利諾修院學校的碧華花園，乃80年代落成屋苑。屋苑實用率高逾九成，因而成用家追捧地方。屋苑一個4房大戶，近日業主以靠近2,000萬元邊緣沽貨。中原地產九龍豪宅副區域營業董事劉俊傑表示，碧華花園5座低層B室，實用面積1,607方呎，建築面積1,742方呎，採四房套房間隔，另設工人套房，實用率高達92%。
單位向喇沙書院球場景，業主2015年以2,900萬元購入單位，最新以2,080萬元沽出，帳面損手達820萬元，實用呎價12,943元。呎價與 新地屯門NOVO LAND加推最新一張78伙價單，平均呎價12,176元接近。
環球經濟表現不穩，日前股市爆發小型股災，美股更曾瀉千點，儘管美國或大手減息，惟經濟前景未明朗，或引發部份業主先沽貨套現離場。位於九龍塘喇沙利道16號的碧華花園，早於80年代落成，由10座住宅建成480伙，一律逾千方呎，雖然實用華高，惟欠缺會所配套。
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