凱滙第二期

樓市理藝 李巍-凱滙第二期-House730

專家分享 - 樓市理藝 李巍

日期 :2024-08-04 更新时间 :2024-08-05


凱滙第二期(Grand Central Phase 2)是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤,位於九龍觀塘協和街33號,於2021年5月收樓,共提供974個分層住宅。凱滙第二期屬觀塘市中心第二、三區發展項目第二期,共建有兩幢住宅大廈(第3及5座),分別樓高50及49層,各配置六部升降機。

單位的實用面積由333至1,502平方呎,樓底高度為2.775米至3.450米,大部份單位採用獨立式廚房設計。戶戶配置露台(除了第5座51樓A室外)及工作平台。標準戶共有946伙,單位的實用面積由333至962平方呎,間隔涵蓋一至三房,樓底高度由:2.775米至3.45米,戶戶配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。單位供應以二、三房為主。當中兩房戶共有387伙,實用面積介乎500至607平方呎;三房戶有375伙,實用面積由722至962平方呎。而一房戶則設184伙,實用面積由333至471平方呎。

配套設施方面,項目於3樓及5樓設有面積約26,314平方呎住客會所⌈Grand Garden⌋,提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。樓盤另有佔地約21,401平方呎綠化空間/園景區。據發展商表示,為打造出「City Life,Country Living」的生活環境, 凱滙4座住宅大樓周邊設有逾71,000平方呎戶外綠色空間,種植了超過120 款植物。

根據中原網站顯示,凱滙第二期現時共有52個放售盤,叫價由688萬至2000萬不等,放盤實用呎價由$16,182至$23,897不等。

 

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