二手成交｜近太古坊唔愁租 太古城「公司貨」79萬升至1,000萬
新盤市場主導，二手買家入市變得更謹慎，近日竟有買家未睇樓的情況下，連租約以1,000萬元承接太古城一伙單位，原業主賺近千萬元。同時，踏入租賃旺季，太古城鄰近商業區太古坊，能帶來穩定租務需求，承租率強。
雖然二手市場受壓，頻頻錄得蝕讓成交，但有長情業主於39年前以公司名義購入單位，現攀升11倍。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城北海閣高層E室以1,000萬元成交，實用面積708呎，呎價14,124元，為3房2廁間隔，廳向西南望內園，房望泳池景。
據了解，單位於6月底以1,150萬元放盤，皆因單位仍有租客，故不能安排看樓，雙方議價至合理水平才促成交易。原業主於1985年7月以79萬第一手買入單位，持貨39年，賬面大賺921萬元。
鰂魚涌唔愁租
鰂魚涌區內聳立多個甲級寫字樓大廈，聚集多間跨國企業及金融公司，成港島東核心商業區。附近屋苑更成為白領們的聚居地，無論對區內租樓或買樓需要亦有增無減。
此外，政府近年積極推廣專才計劃，截至本年3月底，已獲批約6.2萬宗高端人才申請，當中約4萬多名人才已經抵港，部份獲批人士亦會帶同子女到港定居。
如輸入人口持續上升，不排除他們對商業中心鄰近屋苑需求大增，如太古城、康怡花園、惠安苑等屋苑有機會成為他們定居目標。
太古城7月租賃成交
太古城呎租32元起
根據House730售盤資料庫中，7月份太古城共錄得46宗租賃成交，月租16,800至47,000元；呎租32元至50元不等。
其中，最高呎租單位為恆天閣低層E室，實用面積584呎， 月租29,000元，呎租為50元。
而最低呎租單位為興安閣高層H室，實用面積583呎， 月租18,200元，呎租為32元。
截至7月26日，House730售盤資料庫共有173個太古城租盤，月租由2萬元至6萬元。屋苑6月共錄得25宗二手成交，平均成交呎價為14,344元，即刻Click入屋苑專頁了解更多。
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