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有樓出租的業主,一般為求好租客,租金「有計傾」。至於,租客則求單位企理,不用花費太多心神就可入住單位。近日青衣翠怡花園一個2房單位,便獲租客以呎租突破40元大關承租,呎租媲美鐵路上蓋物業,甚至勁過灝景灣。
樓齡已屆35年的青衣翠怡花園,乃區內大型私人屋苑之一。全數單位多逾3,200伙,不過,租賃旺季下,放租盤已租少見少。利嘉閣區域董事彭錦添稱,青衣翠怡花園1座高層B室單位,實用面積365方呎,近日獲租客以月租1.52萬元承租,平均呎租不單破40元大關,更衝上至每呎42元,呎租比同區灝景灣更高。
偏離港鐵青衣站的翠怡花園,相比鐵路上蓋的盈翠半島,屬區內二線屋苑,不論租賣造價,均較一線屋苑如盈翠半島或灝景灣低。是次衝破呎租40元大關的翠怡花園2房單位,座向望北,主要望內園景,不過,單位內籠企理新淨,租客添置基本家具便可入住,因而快速獲租客承租。本月盈翠半島、灝景灣及翠怡花園三大屋苑已近30宗租賃成交,當中,盈翠半島佔去12宗租賃成交,翠怡花園佔去8宗。
灝景灣錄9宗租賃成交,該屋苑最高呎租為11座高層D宗,實用面積504方呎,獲租客以月租2.05萬元承租,呎租41元。盈翠半島最高呎租單位同屬42元,為3A座高層H室,實用面積518方呎,月租2.15萬元,平均呎租42元。相比下,翠怡花園是次呎租衝上至42元一呎,追貼盈翠半島,比灝景灣最高呎租更高。
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