啟德新盤｜柏蔚森 III 周日賣108伙 區內基建能否負荷？
啟德跑道區陸續進駐多個海景新盤，包括啟德海灣、MIAMI QUAY、天璽•海等，而最新一期柏蔚森III 最快於本周日開賣。不過，市場預計區內將承載近2萬人口，交通及基建等能否負荷將成焦點。
啟德｜新盤｜柏蔚森 III
由新世界夥拍遠東發展的柏蔚森，屬近三年跑道住宅區首輪銷量最高之項目，第一期柏蔚森 I 自本月5日開盤至今計，已售出185伙，佔可售單位逾93%。
發展商隨即加推柏蔚森III共108伙，截至今日（17日）下午2時，已累收近5,200票，超額認購逾47倍，發售的戶型包括8伙3房戶、56伙2房戶、44伙1房戶，以最高折扣優惠計算為：
折實售價介乎於419.6萬元至1417.8萬元；
折實呎價由16,438元至21,288元，折實平均呎價為18,026元。
項目將於周六（20日）下午6時截票，並會將入票人士分為S、A及B組，於翌日即場抽籤發售，當中：
S組買家 - 最少購買2伙任何單位，最多可購9伙；
A組買家 - 最少購買任何兩房或三房單位，最多可購2伙；
B組買家 - 可購買1伙任何單位。
啟德跑道區現僅有兩條巴士線
政府計劃在啟德興建智慧綠色集體運輸系統，連接啟德郵輪碼頭和啟德港鐵站。當局建議系統以高架模式運行，參考雲巴、智能軌道快運系統及快速公交，不阻礙陸路交通。預計2026年就項目工程招標，2027年批出合約。不過，仍未確定落成時間。
啟德跑道區內新盤預計1至2年內陸續入伙，居民對交通需求有增無減，不過現時僅提供兩條巴士線出入，每隔半小時一班，恐怕跑道區內交通問題將成重要一環。
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