赤柱新盤｜ONE STANLEY複式大宅以新高價沽出 反映豪宅仍具吸引力？
豪宅新盤有價有市？單單在7月首15日，5,000萬元以上的一手成交已有10宗，更不乏過億元的交易。當中位於傳統豪宅區赤柱的ONE STANLEY，亦新錄得一宗大額成交個案，而成交價及呎價均創項目分層新高。
赤柱｜新盤｜ONE STANLEY
位於赤柱黃麻角道128號、由建灝地產集團發展的ONE STANLEY，自4月開盤至7月15日計，累售12伙，總成交金額逾10.5億元。
該項目最新成交個案為11座2樓及3樓C單位，實用面積 2,566平方呎，屬 4 房 4 套連儲物房、庭院及天台，並擁有遼闊南海海景。是次買家採用120 天即供付款辦法，以約 9,470 萬元投得物業，呎價約36,900元，均創項目分層新高。
項目呎價創新高 發展商：有機會加價
翻查ONE STANLEY歷史成交，以分層單位計算，最低成交金額屬1座地下及1樓B室單位，於5月以約5,315萬元成交，呎價約29,446元，是4房4套連花園複式戶型，實用面積2,466平方呎。
上述兩伙單位呎價相差7,454元，在2個月內上升達25%，當中差額不單源於物業景觀及戶型之不同，更與招標時市況及整體氣氛有關，似乎反映豪宅對物業市場仍具吸引力。
ONE STANLEY全盤共82伙，餘貨70伙中有19伙正在招標。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，集團有意保留部分單位作長線投資，並計劃逐步調升未售出單位的內部指引價，估計潛在加幅約為 10%至 20%。
House730赤柱洋房有什麼選擇？
截至7月17日，House730平台上共有10個赤柱區洋房盤，售價由6,200萬到逾3億元都有，當中除了一個ONE STANLEY的放盤之外，價錢較低有樓齡36年的海灣園，亦有新一點、2004年入伙的富豪海灣，對獨立屋有興趣的朋友可以作為參考。
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