二手成交│掃管笏星堤四房千呎戶連車位1,020萬沽 業主帳面損手210萬
屯門新盤黃金海灣·意嵐首批以平價開售，拖累同區二手盤。近日，掃管笏星堤一個四房單位，業主於放售期內大減162萬元，最終連車位以1,020萬元成交，呎價僅為8,637元。
掃管笏星堤四房成交呎價
一手新盤帶動樓市氣氛，二手業主態度回軟，議價至合理水平去貨。晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示， 掃管笏星堤2座高層E室 ，實用面積1,181呎，屬四房雙套連工人套房間隔，原業主決心求售，把開價由1182萬大幅減至1088萬，終吸引同區買家出手，經磋商後連車位以1020萬元成交，實用呎價8,637元。
原業主分別於2017年10月以1100萬購入單位及2018年以130萬購入車位，總購入價為1230萬，持貨約6至7年， 是次帳面蝕讓210萬，跌幅約17%。
掃管笏星堤位於管翠路1號，項目由10座住宅大樓及30間洋房組成，合共459伙。屋苑提供357個住宅私家車位，當中包括3個傷殘人士車位，車位比例1比2，平均每2戶爭一個車位。雖然，掃管笏近年有多個新盤落成，包括最近一期的黃金海灣·意嵐、上源、帝御及OMA OMA，而黃金海灣·意嵐首張價單入場費更跌穿200萬元，同區二手成遭受拖累，以平價沽售。
在交通方面，區內屋苑必須要依賴專線小巴或巴士，轉乘其他交通工具出入，略為不便。除非住戶自駕出行，駕駛6至10分鐘車程前往最近的黃金海岸商場，作日常補給。
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