二手成交｜大埔半新盤雲滙3房跌至780萬沽 5年蝕逾「2球」
一手新盤以低價招徠，二手業主不惜減價求沽，提升競爭力。近日大埔半新樓雲滙一個3房單位，5年間由1029萬元跌至780萬元沽出，單位期內貶值近24.2%。
大埔雲滙3房成交呎價
為增加住屋供應，大埔白石角一帶自2013年開始陸續興建私人住宅，成為新住宅區，吸引不少專業人士及創科人員進駐該區。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，白石角雲滙3座低層B2室，實用面積603方呎，屬3房間隔，業主原開價約870萬元，其後，雙方議價後至780萬元沽出，呎價約12,935元。
據了解，新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定購入單位自用。原業主於2019年以1029萬元購入上址，持貨約5年，是次沽出單位帳面蝕讓約249萬元，單位貶值近24.2%。
鄰近大埔科學園的雲滙，由2019年9月起正式入伙，樓齡僅約5年。屋苑鄰近吐露港及白石角海濱長廊，環境清幽。假日期間，有不少市民會沿單車徑踩往大美督方向，感受吐露港沿線景色。在交通方面，政府早年計劃於東鐵綫增建白石角站，目標在2033年或之前通車。不過，在規劃工程及細節上仍在草擬當中，未知何年何月才能通車。現時，白石角居民只靠巴士及專線小巴來往沙田或大學站，交通未如理想，而且近月一手新盤以低價開售，二手市場遭捱打。
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