【代理成交】家庭客淡市出擊 「8字頭」購鰂魚涌英麗閣三房戶
儘管近期樓市轉弱，惟仍有買家趁淡市吸納。港島東區乃全港穿家庭入息中位數五甲之內，區內換樓客睇樓2個月，一直鍾情海景戶，終以「8字頭」購入鰂魚涌英麗閣三房戶，相比同區藍籌屋苑海景「唔輸蝕」。
英麗閣｜全海景｜三房
受外圍經濟及息口影響，樓市氣氛回軟。不過，因應住屋需求強勁，有換樓家庭趁淡市出擊。柏軒物業營業經理黃仰成表示，鰂魚涌家庭客於市場搵樓2至3個月，一直鍾情區內海景單位，在市場物色後，以850萬元購入英麗閣D座中層2室，實用面積688方呎，屬於三房及兩個廁所間隔，成交價較業主原叫價998萬元，減價148萬元，減幅15%，平均實用呎價12,355元。同座同是2號室，樓層低6層，2年前造價1,088萬元，是次高層戶平過低層戶238萬元。據資料顯示，原業主於2016年以938萬元購入，是次沽貨，帳面蝕88萬元，蝕讓幅度9%。
港島東區雖然有不少大型老牌屋苑，如太古城、康怡花園、南豐新邨等，不過，要擁有海景景觀，而且三房間隔，入場門檻較高，是次英麗閣單位擁有海景，可說「不比太古城差」。
48年樓齡 地點方便
位於英皇道的英麗閣，於1976年落成，乃和記黃埔發展的港島東區小型屋苑，總數建有4座共234伙，由於用家為主，放盤不多，買家是次把握罕有放盤入市。加上物業位於港島東區校網，區內設有不少優質學校，因而受家庭客追捧。
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