租賃成交｜Grand YOHO 2房超靚景「則王」 內地生合租月租2.08萬創新高
踏進暑假租賃旺季，租務市場持續火熱。元朗大型屋苑Grand YOHO 一個兩房「則王」，獲兩名內地生透過合租方式，以月租2.08萬元創新高承租，平均呎租近40元。
Grand YOHO｜ 2房｜月租
元朗區新晉屋苑近期屢錄租金破頂成交。基座設有近25萬方呎大型購買商場形點I的Grand YOHO，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屋苑5座高層A室，實用面積535方呎，屬兩房「則王」，除了間隔屬2房戶較優質外，景觀能眺望后海灣一帶及米埔景致，近日吸引兩名剛來港升讀大學的內地生以每月2.08萬元合租，實用呎租38.9元，租金創屋苑兩房單位新高。業主於2018年以1,194.5萬元一手買入單位，現享2.1厘租金回報。
單位外望廣闊后海灣及米埔景(代理提供)
Grand YOHO 及The YOHO HUB 同屬新地發展住宅系列，基座設有大型商場外，更連接港鐵元朗站，交通便利，挾樓齡新，因而受市場追捧。除Grand YOHO 外，王勤學指，The YOHO HUB 2座中層F室，實用面積459方呎，兩房間隔，新近以月租1.9萬元租出，租金創屋苑兩房單位新高，折合實用呎租41.4元。業主於2022年以993.5萬元一手買入，現享2.3厘租金回報。
此外，港鐵朗屏站的朗屏8 號，近日亦錄兩房單位租金創新高之成交，單位為2座中層D室，實用面積504平方呎，月租1.7萬元租出，實用呎租33.7元。據悉，業主於2016年以556.2萬元買入，享有3.7厘租金回報。
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