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二手成交|荃灣愉景新城2房造價跌穿600萬 創屋苑今年新低
息口居高不下,現時買家入市態度十分審慎,部份業主擴大減幅,或以低價吸引買家承接。荃灣愉景新城兩房單位,單位期內累減72萬元,最新成交價跌穿600萬元,呎價11475元。
愉景新城分三期落成,屋苑自設多層停車場,提供約1,000個車位,車位比例1比3。中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示,屋苑3座低層B室,實用面積495方呎,向西北,享山景,附帶雅致裝修,保養得宜,上月開價640萬元,本月降價至600萬元,新近經議價後,再劈32萬元,最終以568萬元沽出,創屋苑今年新低價,呎價11,475元。
單位以鑽石廳開則,空間較為寬敞,能夠放置大型家電,通過走廊便可到達廚房、浴室及2間睡房。據了解,買家為上車客,睇樓一個多月,難得遇到心儀單位,業主願降價,因而爽快拍板買入自用。原業主於2015年以435萬元入市,持貨9年轉售,是次轉售,帳面賺133萬元,升值31%。
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