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十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周下跌2成,連跌2周,重返5周前低位,當中7個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,息口持續高企,近期市場在缺乏利好因素下,入市信心較為薄弱,加上發展商持續以低價推盤,折讓幅度較二手大,令購買力傾斜於一手市場。
以低價作招徠的屯門NOVO LAND 第3B期過去周六首輪開售,銷情火熱,顯示平盤具承接力,相信短期內一手繼續主導樓市,二手交投低位徘徊。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯門焦點新盤NOVO LAND 3B期於過去周六正式開賣,由於價錢便宜,搶去大量購買力,導致二手屋苑交投受壓,本周末嘉湖山莊未有錄得成交。
港島區方面,太古城及海怡半島本周末各錄得1宗成交。中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,太古城周末錄得1宗成交,單位為燕宮閣高層F室,實用面積716平方呎,3房間隔,以988萬元沽出,實用呎價13799元。原業主於1998年1月以585萬元買入單位,持貨逾26年,賬面獲利403萬元,單位升值69%。太古城6月暫錄得19宗成交,平均實用呎價約14450元。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場氣氛持續不理想,近日樓價指數呈現下行趨勢,伴隨息口維持高企,美國及香港均未出現減息訊號,準買家抱持觀望態度,入市信心疲弱。此外,發展商積極推出新盤,對二手市場構成明顯擠壓,導致十大屋苑交投偏軟。
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