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經過2008年環球股災後,本港樓市一度急速下滑,部份市區屋苑上車盤,於金融海嘯衝擊後跌至「兩球」有找,九龍灣淘大花園是其中一個。屋苑一個2房單位,當年獲買家購入後出租,近日獲租客以月租1.55萬元承租,回報率達10厘,非常豐厚。
自2008年雷曼兄弟破產,房利美及房地美被美國政府接管,觸發一連串金融機構倒閉後,次貸風暴引發金融危機,並波及全球經濟。本港經濟當然難獨善並身,樓價一度下瀉,市區樓如九龍灣淘大花園上車盤,「兩球」有找。
有投資者趁2009年樓市低潮,斥資184.8萬元購入九龍灣淘大花園D座高層2室,實用面積390方呎,建築面積462方呎,屬兩房間隔。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示,該單位座向東北方,景觀開揚,最新以月租1.55萬元租出,折合實用呎租40元。
范鎮培指,由於業主早年購入單位,持貨已15年,一直作投資收租用途,現租出單位可享高達10厘租金回報,回報率豐厚。而本港樓價亦於過去十多年一度出現爆炸性增長,直至近年從高位回落。
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