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樓市交投放緩,整體居屋二手市場成交有所回落,將軍澳富康花園一個3房單位,近日獲綠表客入市個案,業主早年花132.1萬購入,是次於2個月內減價一成,最終減至518萬元沽出,賺近400萬元。
居屋市場向來是上車客置業首選,位於將軍澳的富康花園,26年樓齡,共有10座大樓,提供3,966伙,乃區內較具規模居屋,盤量較多。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,富康花園7座高層G室,實用面積592方呎,屬三房兩廳開則,單位新裝修,向東南內園景。
業主於今年4月開始放盤,業主原叫價580萬元,近日調整至550萬元,最終獲綠表買家以518萬元承接,累計減價62萬元,減幅達10.7%,呎價為8,750元。成交單位屬「呂字廳」客飯廳及梗廚設計,明顯分隔用餐及客廳休息區,間隔分明。一屋3房有2間浴室,早上返工返學就唔怕爭廁所!
據了解,原業主於1998年11月於未補地價市場約132.1萬元購入,持貨26年,帳面升值385.9萬元,期間大幅升值逾2.9倍。
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