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二手成交│大圍半新盤柏傲莊1房戶733萬沽 一手業主慘蝕77萬
一手新盤貼市價開售,搶奪市場購買力。近日,位於鐵路上蓋半新盤項目錄得蝕讓個案,大圍柏傲莊一個1房單位以733萬元成交,一手業主持貨3年,是次成交蝕約77萬元,單位期內貶值約9.5%。
由新世界及港鐵合作發展,位於港鐵大圍站上蓋項目柏傲莊,1期入伙僅逾1年。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,大圍柏傲莊1期3B座高層D室,實用面積327平方呎,屬1房間隔,開價約760萬元,議價後以733萬元易手,呎價22,416元。單位客飯廳呈長方形設計,大門附近為開放式廚房,間隔分明。經過走廊便可到達2間睡房,開則四正。
據了解,新買家為上車客,見屋苑交通便利,亦有大型商場及會所,生活配套完善,即入市單位自用。原業主則於2021年以810萬元買入單位,持貨3年,是次易手蝕約77萬元離場,單位期內貶值約9.5%。
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