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二手成交│投資客斥415萬購黃埔新村連約兩房戶 即享4厘租金回報
暑假期間,有不少海外或內地學生忙著搵租盤之際,有外區投資者看俏黃埔區租金回報,即以415萬元購入黃埔新村一個連約的兩房單位。買家料租金仍有上升趨勢,望收4.9厘回報。
樓齡接近半個世紀的黃埔新村,毗鄰港鐵黃埔站及大型購物商場黃埔號、黃埔天地等,區內設備完善。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,最新促成黃埔新村本月首宗租賃成交,單位為樂華樓低層6室,實用面積380平方呎,建築面積520平方呎,採兩房間隔,最新連同租約以415萬元成交,呎價10,921元。
袁氏補充,新買家為長線投資者,居於外區,經一番研究後發現黃埔區租金回報可觀,尤其是兩房戶,經代理發現上述放盤現時租約租金1.4萬元,一購入即可享4厘回報,若現有租約期滿後,預計租金更可升至1.6至1.7萬元,屆時回報可進一步上揚至高達4.9厘,回報吸引,即使無樓睇情況下,仍購入單位。原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入物業,持貨47年,現沽貨賬面大幅獲利402.65萬元,單位升值逾32倍。
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