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市場購買力集中在一手新盤中,二手交投持續整固,不過有潛力買家望提升生活質數,轉移至港島半山區物業。西半山怡基閣新錄得一宗二手成交,一個3房單位累減160萬元,以1,400萬元成交。
31年樓齡的怡基閣鄰近港鐵西營盤站,出入方便。中原地產西半山巴丙頓道分行高級資深分區營業經理黃雪飛表示,西半山怡基閣中高層B室,實用面積719平方呎,屬3房1套間隔,向南,望學校及公園景,因學校為法定古蹟,不能清拆,故上址景觀質素有保證。單位原先以1,560萬元放盤,最新以1,400萬元沽出,累減160萬元或約1成,呎價19,471元。
據了解,新買家為用家,心儀項目鄰近上班地點,加上景觀不俗,故入市單位自用。原業主則於2012年4月以992.8萬元購入單位,持貨12年一直作出租之用,最近欲減持單位,故願配合議價,是次沽出賬面獲利407.2萬元,單位升值約41%。
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