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美國減息仍未有定案,二手市場頻錄蝕讓成交。大角咀奧運站瓏璽一個海景4房單位,內地客剛斥資4,000萬元購入,原業主持貨13年,帳面輸逾千萬元離場。
儘管豪宅市場不乏大額成交,惟二手市場仍頻錄損手成交。中原首席分區營業經理黃家全表示,瓏璽第1座高層A室,實用面積1463方呎,屬4房雙套房間隔,望西南海景,近日單位不連車位,以4,000萬元易手,實用呎價27,341元。有指買家是內地客。
單位原業主於2011 年8月連同車位以5,189萬元一手購入,是次扣除車位約市值約250 萬元,料蝕約1200萬元。以天水圍嘉湖山莊一個近期成交3房為例,成交價約550萬元,是次瓏璽四房單位蝕逾1,200萬元,相等2個嘉湖山莊三房價錢。
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