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近期有買家轉移而半新盤物業市場,其樓齡低之餘,部份單位保養新淨,更可即買即住,吸引買家入市。西營盤瑧璈新錄得一宗二手買賣,用家以「意頭價」888萬元承接一個2房單位。
僅有7年樓齡的瑧璈,雖然屬區內單幢式住宅,「麻雀雖小,五臟俱全」,會所設有室外泳池、瑜伽室及兒童遊戲室等設施,備受用家歡迎。中原地產西半山蔚然分行高級資深區域營業經理簡英譓表示,瑧璈低層A室,實用面積488方呎,屬2房間隔,向東北,業主原開價1,000萬元,最新減價112萬元或約1成,以意頭價888萬元沽出,呎價18,197元。
單位採用開放式廚房設計,能提升整個客飯廳的空間感。另外,全屋沒有走廊位,能用盡每吋空間,間隔實用。
據了解,新買家為用家,心儀瑧璈樓齡新,位置便利,議價後感合適即入市單位作自住之用。原業主則於2016年以949萬元購入單位,持貨8年,是次轉手賬面需蝕讓61萬元離場,單位貶值6.4%。
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