二手成交│內地客斥450萬「一炮過」買屯門聚康山莊2房 呎價徘徊1萬
近期樓市注意力集中在一手新盤中，二手交投受壓，但市場仍有剛性需求。屯門聚康山莊錄得一宗區外換樓客成交個案，內地客為子女鋪路由租轉買，以450萬「FULL PAY」聚康山莊一個2房單位。
屯門聚康山莊2房成交呎價
大部份買家購買物業時，先向銀行申請按揭貸款，但隨息口波動絕對會影響入市成本。不想蝕息，全數付清樓價屬不二法門。日前，有內地客選擇不承造按揭，全數付清樓價買斷物業，即使加息或減息，都不影響其入市決定。
據了解，買家原本計劃尋找租盤租住，但為方便子女往返大學，並考慮到長遠居住，有感直接購入較為划算，遂便決定以450萬元「FULL PAY」上址作自住之用。原業主於2010年以約170萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達280萬。
祥益地產高級分行經理龍超君表示，聚康山莊5座中層H室，實用面積428呎，屬兩房一廳間隔。原業主增加議幅，累積減價達30萬，即獲內地客以450萬元「FULL PAY」購入單位，呎價為10,514元。單位的客飯廳呈長方形，間隔實用，住戶可隨個人喜好任意擺放家俱。廚房以梗廚設計並外連工作平台，有足夠空間晾曬衣服。
聚康山莊20年樓齡，設有佔地3000呎的真草太極圈、10米高的玻璃水簾瀑布，擁有豐富的園林景觀，乃現時銷售NOVA LAND同系發展商新地發展物業。
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