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居屋入場門檻相對較低,而半新居屋無論生活配套、基建及休閒設備都應有盡有,質素不比私樓差,近期接二連三錄得成交。「年輕居屋」長沙灣麗翠苑一個開放式戶,綠表客睇樓1日,即火速決定以173萬元承接。
麗翠苑鄰近港鐵長沙灣站,步程僅約4分鐘,出入方便。中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,上述單位為1座高層5室,實用面積184平方呎,採開放式間隔,外望開揚球場景。原先叫價180萬元,放盤僅4天,買賣雙方議價後,即以綠表價173萬元易手,呎價9,402元。
據了解,新買家為綠表客,鍾情屋苑交通四通八達,放便上班,加上單位位處中層,景觀開揚,而且裝修企理,可即買即住,在代理積極推介下,睇樓1天即決定入市自用。原業主於2019年5月以120.16萬元購入單位,持貨剛剛5年,是次轉手賬面獲利52.84萬元,單位升值44%。
5年樓齡的麗翠苑,屬於「居屋2018」所推出的居屋屋苑,當時以市價42折發售,平均呎價6,243元,售價由93.25萬元至306.21萬元,首期低於5萬元即可上車。有代理表示,長沙灣麗翠苑本月至今暫錄8宗成交,交投造好。目前,不少私人屋苑車位買賣造價徘徊100至200萬元,綠表居屋造價幾近私樓車位價。
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