二手成交│馬鞍山嵐岸千呎相連巨宅 劈價「4球」2,200萬沽
市面上，房屋供應一般以中小型單位為主，如果想住千呎或以上的大單位，難道就只有豪宅或村屋供應嗎?當然不是!你亦可選擇相連單位，即是將2伙單位打通成1個物業。日前，有買家以2,200萬元購入馬鞍山嵐岸一個相連單位，成交呎價為12,325元。
馬鞍山嵐岸相連單位成交呎價
鄰近港鐵大水坑站的嵐岸，迎向城門河景，環境優美。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，上述成交單位為1座高層AB室，實用面積1,785平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望全海景，放盤4個月，原叫價2,600萬元，獲買家洽購，減400萬元至2,200萬元成交，減幅達15.4%%，呎價12,325元。
據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價1,668萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利532萬元離場，單位期內升值32%。
馬鞍山嵐岸相連單位平面圖
相連單位可分為原裝相連或自製相連兩大類，原裝相連是由發展商出售單位前，已向屋宇署申請打通單位，該物業就只有一張樓契。而自製相連是指買家買入兩個毗連或上下相連的單位後，再將2伙單位打通成為1個物業。不過，買家購入單位前要向屋宇署查閱相關細則，並申報有關單位可否打通成為1個單位，如果當中涉及主力牆便不能拆卸。
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