二手成交 l 銀行估凸價 外區租客「5字頭」買豪景花園
政府於今年2月底宣佈為樓市全面撤辣，樓市交投轉旺，連帶租客都轉租為買，見新界私樓呎價不足7,000元，即時心動，以5字頭購入青龍頭豪景花園，銀行更對單位「估凸價」。
豪景花園 │銀行 │估凸價
青龍頭一帶不乏臨海物業，豪景花園是其中一個。屋苑向來是區內上車之選，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，豪景花園高層21樓D室，實用面積約828方呎，屬三房套間隔，近日獲一租戶轉租為買，以572萬元購入，實用呎價僅6,908元！有指單位獲銀行「估凸價」，因而加強租戶入市信心，即轉軚由租客成業主。按滙豐銀行網上為該單位估值為590萬元，中銀香港對單位網上估價為588萬元，兩間銀行網上估價較成交價高2.8%至3.1%。
有資料顯示，同座實用面積及間隔相若的中層D室，於2022年3月，獲買家以730萬元購入，平均呎價約8,816元，是次成交相隔兩年多，樓層較高，惟成交價低出158萬元。
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