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位於海典灣及嵐岸中間的嘉華星濤灣,與周邊私人屋苑一樣,以對開海景作賣點。近日,嘉華星濤灣一個「大2房」單位,獲買家以628萬元承接。
二手市場剛性需求大,即使新盤吸走一批買家,仍不乏用家入市。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,嘉華星濤灣2座低層J室,建築面積722方呎,實用面積513平方呎,屬2房間隔,日前議價後以628萬元易手,呎價12,242元。據了解,新買家為用家,原業主於2009年以267萬元購入單位,持貨約15年,是次轉手賬面獲利約361萬元離場,單位期內升值約1.4倍。
該J室單位,大廳達10尺闊,客廳牆身達6尺闊,有足夠空間作電視組合櫃,外望西面沙田方向海景,日落時份,海景連餘暉入屋,環境舒服。代理表示,馬鞍山區本月至今暫錄約47宗二手成交,與上月同期相若,其中嘉華星濤灣佔2宗成交。
臨海而建的嘉華星濤灣,樓齡已逾20年,全盤600伙,屋苑設有大型停車場,提供347個車位,平均每2戶爭1個車位,供應尚算充足。
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