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位處九龍長沙灣核心地段的長沙灣麗翠苑,乃綠置居恆常化後首個屋苑,前身是長沙灣邨,近日一個綠表家庭一取得購買證後,即以446萬元於居二市場入市,原業主持貨5年,賺逾200萬元,升幅84%。
近期樓市氣氛回順,市區新晉未補價居屋有價有市。位於荔枝角道東京街的麗翠苑,中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,4座高層4室,實用面積379方呎,採兩房間隔,單位座向西南,外望遠海景,業主原叫價460萬元,後獲買家積極議價洽購,最終以居二市場價446萬元易手,折合實用呎價11,768元。
任展雄指,新買家為綠表家庭客,曾到多區參觀不同的居屋放盤,感長沙灣區交通最方便,而且上址間隔企理,遠海景觀亦吸引,收到購買證後即出擊,終購入單位自用。原業主於2019年9月以242.87萬元購入單位,持貨近5年,是次轉手賬面賺203.13萬元,升值約84%。
麗翠苑於2019年才入伙,共提供4座,合共2,545個單位,單位實用面積由約184方呎至約 452方呎不等;當日四二折售價由約93萬元至306萬元。最平單位售價,首期只需4.7萬元即可「上車」。
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Lai Tsui Court
Cheung Sha Wan
GFA:281sq. ft.
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