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新盤連環開賣,吸走一批客源後,加上連場大雨,過去周末日,本港主要十大屋苑錄得8 宗成交,按周下跌約27.3% ,半數屋苑更錄零成交。
過去周末連場暴雨,加上多個新盤吸走市場大批購買力,二手睇樓量下跌,連帶十大屋苑周末成交量有所下跌。按中原地產數據指出,本港主要十大屋苑過去周末,錄得8 宗成交,按周下跌約27.3% ,半數屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及沙田第一城都未聞成交。市區老牌屋苑的荔枝角美孚新邨,則錄4宗成交,成為過去周末日十大屋苑中成交最多屋苑。
市場指出,美孚新邨2期吉利徑2號高層B室,實用面積626方呎,屬3房間隔,有指以600萬元售出,實用呎價9,585元。原業主2016年以626萬元買入,持貨約8 年,帳面蝕26 萬元或4% ,連使費料實蝕59 萬元,蝕幅約10% 。利嘉閣地產總裁廖偉強稱,美國通脹未完全受控,短期內減息的機會甚微,令部分買家入市信心稍為減弱。另方面,二手業主在政府撤辣後,叫價取態轉強硬,令拉鋸局面持續;而同時間,一手新盤繼續以優惠價推出搶佔客源,二手市場交投難免會放慢。
至於,觀塘麗港城屋苑規模大,過去周末日錄1宗成交。中原地產麗港城分區營業經理洪金興說,麗港城26座中層G室,實用面積約517方呎,兩房間隔,業主以580萬元售出,實用呎價約11,219元。原業主於2013年以460萬元買入單位,持貨約11年,是次沽貨,帳面賺120萬元,升值約26%。
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