二手居屋│買家棄白居二轉戰自由市場 343萬購屯門兆禧苑兩房戶

二手居屋│買家棄白居二轉戰自由市場  343萬購屯門兆禧苑兩房戶

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2024-04-19

近年北上消費成風,新界西北住宅具備交通優勢,鄰近深圳灣口岸,帶動不少頻繁往來深港居民入市。位處屯門碼頭區的居屋兆禧苑,展望未來受區內屯門南延線刺激,有白居二買家放棄免補地價資格,轉投以自由市場價,斥資343萬元購入2房單位。

屯門兆禧苑兩房戶成交呎價

興建中的屯門南延線,可望刺激屯門碼頭區物業。祥益地產區域董事黃慶德表示,居屋兆禧苑B座高層6室,實用面積415呎,屬兩房一廳, 新買家本為區內白居二,經視察物業後,有感自由市場的部分居屋樓價處於低水,決定放棄居二市場,轉戰以自由市場價343萬元購入單位,實用呎價為8,265元,屬稍低市價成交。


據了解,新買家表示自己熟悉該區,有感周邊配套不俗,而且屋苑鄰近家人,方便照應,加上原業主有提供議價空間,故此議價洽購。原業主則於2005年以73.8萬元買入單位,持貨約19年,帳面獲利269.2萬元,升值3.6倍。兆禧苑位處屯門碼頭區,鄰近輕鐵、巴士總站,大約20分鐘可到機場,亦有巴士路線來往深圳灣口岸,中港兩地交通方便。

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