二手成交│元朗逾半世紀國華大廈 投資者180萬承接望收6厘回報

二手成交│元朗逾半世紀國華大廈  投資者180萬承接望收6厘回報

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2024-03-26 更新时间 :2024-03-26

樓市已全面撤辣,入市成本大降,吸引手持有資金人士買多層樓收租。近日,元朗市中心一個單幢式逾半世紀住宅國華大廈,原業主要移民,以僅180萬元沽出手持2房單位,造價平過車位價。

元朗國華大廈2房成交呎價

位於元朗市中心的國華大廈,中原地產元朗新時代廣場4期分行分行經理張禮傑表示,國華大廈高層E室,實用面積343方呎,屬兩房間隔,向東南,原業主因要移民,遂提供較大議價空間,放盤一星期,即獲投資客垂青,議價30萬元後即以180萬元成交,平均實用呎價5248元,造價重返2016年初、即8年前水平,成交價幾近平過車位價。


據了解,單位市值租金每月約9,000元,預計上址租金回報可達6厘。原業主於2010年11月以143萬元買入,雖然以低價沽出,仍可獲利37萬元,升值26%。國華大廈位於元朗市中心「心臟地帶」,對面為購物商場開心廣場,鄰近港鐵朗屏站,附近有齊生活百貨、食肆、街市等社區設備,地點位置方便,租務承接力強。是次住宅造價幾近車位價錢,現時新界大埔白石角天賦海灣‧溋玥一帶豪宅或九肚山玖瓏山車位,叫價徘徊260至280萬元,是次國華大廈成交價,比部份私樓車位造價更低。



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