商廈行情 ｜新世界長沙灣雙子塔甲廈「83瓊林街」預租4成
《財政預算案》宣布樓市全面撤辣，金管局亦放寬按揭貸款政策，將非住宅物業按揭成數至七成，新世界地標商廈長沙灣雙子塔甲廈83瓊林街，租賃查詢較新政策前急增1倍，項目4成樓面已經獲預租。
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早前宣佈以40.2億元出售荃灣愉景新城商場（DPARK）及停車場全部權益予華懋集團的新世界發展，儘管集團表示將繼續出售非核心資產，加快資金回籠，惟旗下長沙灣地標商廈，只計劃出租不賣。
新世界發展早前大手購入長沙灣甲級商廈地皮，計劃打造區內商圈，其中，位於瓊林街83號的雙子塔甲廈83瓊林街，地皮於2017年2月以約77.94億元購入，可發展總樓面面積約114萬方呎，並設3.1萬方呎平台花園，為區內最具規模地標商廈項目。
隨著政府撤辣及金管局放寬非住宅物業按揭成數至七成，發展商表示，83瓊林街的租務查詢較《財政預算案》前高出1倍，反映市場對商用物業具一定需求。目前，83瓊林街已預租近4成樓面，租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業。項目乃長沙灣區內首個雙子塔地標甲廈，項目今年年中陸續入伙。
項目由A、B兩座樓高23層的甲廈組成，西面可遠眺昂船洲大橋海景，北面則享有擁翠綠山景，地下設有Pixeled Staircase特色梯級廣場連接一樓。兩旁設有10間商舖，主打餐飲及休閒類別，廣場下方設有全港甲廈首個Town Hall（多功能演講廳），提供逾300個座位，可作研討會、教學講座或員工培訓等用途。
至於，集團旗下另一商廈83永康街，早前出售該廈51%權益予新加坡基金，新世界發展將負責項目的資產管理、推廣及銷售等工作，項目計劃分拆出售。
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