新香港人信心強

王新興集團發展首個住宅項目「泰峯」，周日發售336伙。圖為王新興集團以及新世界發展銷售部團隊與筆者於示位合照。

樓市一手盤大旺，九龍新界港島盤都被追購，起初撤辣第一星期，成交的樓盤多是現樓或短期樓花，樓價也是在1000萬元內，較少見有過千萬元單位的成交，可是隨着更多大手成交消息出現後，香港樓市卻在國內火熱起來，紛紛在各社交平台談論和介紹，果然立刻引來更多的購買者，成交單位樓價也開始上升，2000萬元至3000萬元的樓盤也多起來了，最新的啟德跑道向海大宅更是連續成交，由3000萬元到過億元成交的宗數倍升，當中買家都是比較新進的富豪，但未見香港傳統名門世家的蹤影，可能新地段、新地標的名氣對新進富豪較有吸引力，因為啟德體育園將會是亞洲一個名氣之地，國際級娛樂、文化、體育盛事不斷，國內同胞意識到擁有此區物業的被認同感十足，所以啟德新區的一手成交量佔市場分額比重高。

 

另外重點市場便是紅磡火車站及西九龍高鐵站線，那些細單位耗資較小，相對輕易吸引買家入市，按照本公司接觸到的買家，他們能迅速行動是因為撤辣後成本降低了很多，加上香港樓價在高峰回落了兩成，而非香港居民減稅，以上計算起來便宜了30%至40%，感覺上十分實惠，同時對市場的信心並增強了，相信香港的前景一定能步步向好，在大灣區城市內，香港始終有其獨特性及優勢，趁當下轉角時刻，早早置業取一佔地，是一個十分明智的投資。

 

相對本土港人對撤辣的反應較慢，可能經歷樓市上落比較有經驗，上車客始終要按自己財務時間進度換樓，在未見到明朗經濟前景時仍是保守，不輕易作出快速變動，相信隨着減息訊息肯定，而去年做了高息定期的存款釋放回市場，香港樓市便會全面恢復動力轉流起來，當下的轉角市還是新香港人的風力大。一手成交宗數半月內已經2200宗，隨着發展商快節奏推盤，新盤上樓書、開示範單位、出價、收票出售只需10天，而三月陸續有新盤登場，香港首次置業人士隨着市道暢旺，會追入市有助成交量，估計本月一手盤成交會高達4000宗。